Konsesjonsloven

Formålet er å regulere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern av landbrukets produksjonsarealer (konsl. § 1).

Konsesjonsfrihet (konsl. §§ 4-5):

• Erverv fra nær familie (ektefelle, barn, barnebarn)

• Bebygd eiendom under arealgrensene

• Visse offentlige erverv

Nullkonsesjon (konsl. § 7):

Kommunen kan vedta at alle erverv av boligeiendom krever konsesjon uavhengig av størrelse. Sikrer bosetting.

Boplikt (konsl. § 5 annet ledd):

Kommunen kan ved konsesjon sette vilkår om personlig boplikt på eiendommen.

• Varighet: 5 år

• Innflyttingsfrist: 1 år fra overtakelse

Boplikt innebærer at erverver faktisk må bo og være folkeregistrert på eiendommen. Brudd på boplikt kan gi pålegg om salg.

Odelsretten

Vilkår for odelsrett:

• Odelshevdstid: eiendommen i familiens eie i minst 20 år sammenhengende (ol. § 7)

• Odlingsjord: minst 35 dekar fulldyrka/overflatedyrka jord, eller 500 dekar produktiv skog (ol. § 2)

Odelsrekkefølgen (ol. §§ 12-13):

Eldste barn og dennes linje har best odelsrett (primogenitur). Full likestilling mellom kjønnene etter lovendringen i 2009.

Odelsløsning og åsetesrett

Odelsløsning: søksmål der odelsberettiget krever eiendommen løst til seg mot å betale odelstakst fastsatt av retten (ol. §§ 40 ff.). Medfører bo- og driveplikt.

Åsetesrett: livsarvingers rett til å overta landbrukseiendom udelt til rimelig pris (åsetestakst). Lavere enn markedsverdi.

Studieguide: Konsesjon og odelsrett

Studieguide: Konsesjon og odelsrett